タイの方へ：日本の住まいは借りる？買う？

まず、住む期間から考える

住む街や仕事、今後の生活がまだ決まっていない場合、賃貸なら購入前に地域での暮らしを試せます。購入は長期の計画、地域への理解、取得後の支出に備える資金を踏まえて検討しましょう。どちらも具体的な物件の条件で比較することが大切です。

家賃とローン返済額だけで比較しない

賃貸は初期費用、毎月の支出、退去費用を確認。購入は手数料、税金、管理費、修繕費、保険、将来売却する場合の費用まで見積もります。融資を利用する場合は契約前に実際の審査条件を確認し、借りられると決めつけないでください。

決める前の質問

何年住む予定か、タイに戻ったら誰が管理するか、想定外の支出にいくら備えられるか。同じ居住期間で両方の総費用を比較し、在留資格は不動産購入と分けて確認しましょう。権利・届出・税金のガイドも参考にしてください。

条件を整理する

希望の市区・駅、月額総予算、入居日、契約期間を整理。ペット、同居人数、対応言語を伝え、必要書類は物件ごとに確認します。

理解できる書類で確認

国土交通省は外国人向けにタイ語・日本語を含むガイドや書類見本を公開しています。契約前の質問整理に使い、実際の物件の契約内容を別途確認しましょう。

支払前に明細をもらう

家賃・管理費・敷金・保証料・保険料など、該当する費用を明細で確認。返金の可否、解約条件、退去時費用も質問し、全物件が同じ条件だと思い込まないことが大切です。