国境を越えた購入：権利・届出・税金
実務チェックリストです。個別の法律・税務判断は管轄機関または専門家に確認してください。
タイの購入条件
コンドミニアム購入と土地所有は別の問題です。外国人は購入資格、外国人枠、必要書類を土地事務所で確認してから支払い、すべての不動産を同じ条件で買えると考えないでください。
日本の取得届出を確認
財務省は非居住者による日本の不動産取得に関する報告制度を案内しています。取得前に適用と手続きを専門家に確認し、居住者・非居住者を国籍だけで判断しないでください。
賃料収入と申告
国税庁は非居住者の日本国内賃貸収入について源泉徴収・申告を案内し、本人や親族の居住用として借りる個人からの家賃には源泉徴収の例外を示しています。実際の適用、地方税、管理費、居住国の税務も専門家と確認しましょう。