ก่อนซื้อข้ามประเทศ: สิทธิ รายงาน และภาษี
เช็กลิสต์เบื้องต้นเพื่อเตรียมตัว เรื่องกฎหมายและภาษีต้องตรวจตามกรณีกับหน่วยงานหรือผู้เชี่ยวชาญก่อนทำธุรกรรม
สิทธิซื้อในไทย
การซื้อคอนโดกับการถือครองที่ดินเป็นคนละเรื่อง ผู้ซื้อต่างชาติต้องตรวจคุณสมบัติ โควตาต่างชาติ และเอกสารกับสำนักงานที่ดินก่อนชำระเงิน อย่าใช้คำว่า “ซื้อได้” กับทรัพย์ทุกประเภท
ซื้อในญี่ปุ่นมีหน้าที่รายงานที่ต้องตรวจ
MOF อธิบายหน้าที่รายงานการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ของผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่ในญี่ปุ่น ให้ตรวจการเข้าข่ายและขั้นตอนก่อนโอนกับผู้เชี่ยวชาญ อย่าใช้สัญชาติอย่างเดียวตัดสินสถานะผู้มีถิ่นที่อยู่
ปล่อยเช่าไม่ใช่รับค่าเช่าอย่างเดียว
NTA ระบุว่ารายได้ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นของผู้ไม่มีถิ่นที่อยู่อาจมีการหักภาษีและหน้าที่ยื่นแบบ โดยมีข้อยกเว้นการหักภาษีสำหรับบุคคลที่เช่าเพื่ออยู่อาศัยเองหรือญาติ ควรให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจกรณีจริง รวมภาษีท้องถิ่น ค่าดูแล และภาระในประเทศที่ตนมีถิ่นที่อยู่ด้วย